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南加州房市销售停滞,销售数量大幅下降

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发表于 2018-10-31 15:07:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
南加州九月房市销售停滞遭重创,房屋销售数量与前一年相比,下降了近百分之18,这是八年来交易量下降幅度最大的一次。

与此同时,房屋价格较2017年9月的水平上涨了百分之3.6,这是三年半以来最小的同比升值幅度。尽管当地房地产经纪人认为现在称其为买方的市场还言之过早,但过去六个月的销售减速似乎正在加深当中。

加州房地产经纪人协会在上周时也公布类似销售下降的消息。上个月,南加州六县总计有1万7369间房屋易手,这个数字与2017年9月相比,减少了3700间。

洛杉矶和橙县的房屋销售下降趋势更为明显。根据数据显示,橙县交易量下降了百分之23.6,而洛杉矶县的交易量则下降了百分之19.3。

相比之下,内陆帝国的情况比较不严重,圣伯纳丁诺县下降约百分之16.4,河滨县下降百分之10.1,但仍属于两位数的下降,至于圣地牙哥和文杜拉县的销售额均下降了百分之17以上。

下降的另一个原因还包括9月份的营业日少于一年前的同一个月,但这仅占一小部分的因素。

据了解,南加州上个月平均每日有868笔房屋交易,下降百分之13.6,为四年来最大的百分比跌幅。即便销售量下滑,但房屋价格却与去年同期持平。目前南加州中价位或所有销售中点的房价为52万3000元,平均一年内上涨1万8000元。

橙县和河滨县两县的房屋价达到经济大萧条以来的最高水平。 9月份,橙县的中价位房价上升百分之4.2,达到74万元,而河滨县的中价位房价也上涨百分之8.1,达38万9000元,这是自2007年8月以来的最高中位数。

南加州地区中价位房价全线上涨,洛杉矶县房价上涨百分之3.5,达到59万5000元,圣伯纳丁诺县价格上涨百分之1.5,达到33万元,而文杜拉县的价格上涨百分之7.3,达到59万元,圣地牙哥县的房价也跟着上涨百分之7.5,达到57万5000元。

南加州房市.jpg



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